Maison traditionnelle - 169 m² - 5 pièces à Martin-Église

Ingrid & ANI vous présentent 'le petit paradis'
Maison traditionnelle avec une vue dégagée sur la vallée de l'Arques, située à 8 minutes de la plage de Dieppe.
Elle offre sur 168m² : une entrée, un séjour/salon de 43m² avec cheminée insert, ses baies vitrées donnent sur une belle terrasse et une vue sur la forêt, une cuisine aménagée & équipée, une salle de bains, une lingerie-chaufferie, un wc indépendant, un grand bureau pouvant être aménagé en chambre au RDC.
A l'étage ce bien est composé d'un grand palier, de 3 chambres et une salle de douche et un wc indépendant.
Le jardin arboré de 1099 m² bénéficie de deux terrasses exposées sud/ouest avec une vue imprenable sur la forêt d'Arques et d'une piscine récente avec nage à contre-courant et chauffée grâce à une pompe à chaleur.
Vous pourrez garer votre véhicule dans le garage ou à l'extérieur (charge électrique présente).
Le chauffage est au gaz de ville, l'assainissement est collectif.
Le DPE est classé D (231)/D(39) la TF est de 1040 €

Sur place le petit bourg dynamique propose un boulanger, un boucher, une petite supérette, médecin, restaurant, et une école maternelle et primaire accessible à pieds.

Ce bien vous est proposé au prix de 450 000€ Honoraires agence inclus (10 000€ d'honoraires d'agence soit 2,27 % à la charge de l'acquéreur)

Appelez vite Ingrid au 06 16 80 15 80 pour une visite de ce bien
Agent commercial immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 480713049

Suite à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite.

Honoraires inclus de 2.27% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3227.00 et 4365.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller agence normande immobilière : Ingrid Calbry Lévi
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 480713049.
http://www.agence-normande.fr/msmedias/honoraires/honoraires.pdf