Duplex - 62 m² - 3 pièces à Martillac

Iad France - Daisy Bernasconi vous propose : T3 DUPLEX AVEC JARDIN - AGENCEMENT A PERSONNALISER - MARTILLAC Vous rêvez d’un logement sur mesure, conçu selon vos envies ? Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce duplex T3 (LOT B) avec jardin privatif d'environ 35 m² et 2 places de parking n’attend plus que vous ! * VIDEO IMMERSIVE DISPONIBLE SUR DEMANDE * UNE BATISSE AU CHARME AUTHENTIQUE ET ATYPIQUE Cet appartement prend place au sein d’un ancien corps de ferme en pierre, offrant un cachet unique et une architecture singulière. Un lieu chargé d’histoire, parfait pour les amateurs de bâtisses de caractère, où les volumes et les matériaux bruts permettent de créer un intérieur alliant ancien et contemporain. La toiture sera remaniée, la façade ravalée, les ouvertures crées, et les jardins clôturés. UN PLATEAU BRUT A FACONNER SELON VOS BESOINS Ce duplex est une page blanche, une véritable toile d’inspiration pour imaginer votre futur cocon Rez-de-chaussée (31.6 m²) : espace de vie avec possibilité d’installer une cuisine ouverte, une entrée avec placard et un WC (arrivées d’eau et évacuations en attente). Étage (31.32 m²) : créez 2 chambres avec placard, une salle de bain et un WC selon votre projet. IDEAL POUR : Les primo-accédants souhaitant un logement personnalisé à leur image Les investisseurs en recherche d'optimisation fiscale et d'une localisation demandée Les amoureux de la pierre recherchant un cadre paisible, avec accès rapide à Bordeaux VIE AU CALME MAIS PROCHE DES COMMODITES Entouré de vignobles, à quelques minutes des commodités et des écoles Axe Bordeaux-Langon grâce à l' A62 et les gares de Cadaujac / Saint-Médard-d’Eyrans Besoin d’aide pour vous projeter ? Nous fournissons des idées d’aménagement et des devis estimatifs (plâtrerie, isolation, électricité, plomberie, chauffage, peinture, carrelage. ) N’attendez plus ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Daisy Bernasconi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 885193003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.