Immeuble - 447 m² à Martigues

Iad France - Bruno Rolland (06 21 20 05 59) vous propose : Rare opportunité à Martigues - Bâtiment à Fort Potentiel - Idéal Investissement Au cOEur de Martigues, à seulement quelques pas des commodités, ce vaste bâtiment d'une superficie de 446.76 m² constitue une opportunité rare sur le marché. Avec un niveau de bon état général, ce bâtiment offre de nombreuses possibilités d'aménagement et bénéficie d'un fort potentiel d'investissement. Ce bâtiment d'un seul niveau ne possède pas de pièces définies telles que chambres, salons ou cuisines. Il est donc idéal pour être transformé en fonction des besoins et des projets de l'acquéreur. Que vous souhaitiez créer des appartements, des bureaux, un espace de coworking ou tout autre projet, les possibilités sont multiples. Les atouts de ce bien ne s'arrêtent pas là. Il dispose d'un système de chauffage individuel avec une distribution par pompe à chaleur, des convecteurs et climatisation réversible, assurant un confort thermique optimal en toutes saisons. Vous disposez également de 10 places de parking, offrant une grande facilité de stationnement pour les futurs occupants ou visiteurs. Situé exposé plein sud, ce bâtiment bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, ce qui en fait un espace agréable et accueillant. Des travaux de rénovation et d'aménagement sont à prévoir pour adapter ce bâtiment à votre projet, mais son potentiel en vaut largement la peine. Avec la possibilité de réaliser une étude de rentabilité, cet investissement peut s'avérer très intéressant. Cette opportunité unique à Martigues ne restera pas longtemps sur le marché. Ne tardez pas à prendre rendez-vous pour visiter ce bâtiment aux multiples facettes et laissez libre cours à votre imagination pour en faire un lieu d'exception. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Rolland EI (ID 85441), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 382705861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.