Villa - 143 m² - 5 pièces à Martigues

Notre agence ImmobilierConcept vous présente à la vente en exclusivité une splendide villa d'architecte dans le quartier hyper résidentiel Barboussade Nord à Martigues.

Vous serez agréablement surpris lors de votre visite de découvrir les remarquables volumes avec plafonds suspendus qui dessinent les courbes de ce superbe bien. Ce logement bénéficie de 143 m² de surface habitable + 18 m² de surface utile sur 510 m² de terrain plat où se s'élève autour du bien un jardin joliment arboré.

L'histoire de la villa : les esquisses ont été réalisées par les propriétaires actuels aidés d'un architecte. La villa a été édifiée 1995 avec des matériaux de haute qualité et des équipements qui ont toujours étaient entretenus par les uniques propriétaires.

Au-delà de la structure avec des fondations établies dans les règles de l'art, la maison est équipée de menuiseries double vitrage et volets roulants électriques avec une commande centrale ainsi d'une installation de climatisation réversible et ballon d'eau chaude thermodynamique.

Villa T5/6 sur 2 niveaux se composant comme suit :
Au rdc:
-Hall d'entrée grande hauteur sous plafond avec rangement
-Grand séjour avec cheminée insert
-Salle à manger
-Cuisine équipée et meublée sur mesure
-Cellier/buanderie
-Garage aménagé et équipé en suite parentale
-1 WC indépendant avec lave main
-1 salle d'eau
A l'étage :
-Dégagement grande hauteur sous plafond
-3 chambres avec placards encastrés
-Salle de bain baignoire + douche avec placards encastrés
-1 WC indépendant

Vous pourrez également profiter des aménagements extérieurs existants :
-Double terrasse dont une avec piscine 7mx3.5m sans vis à vis
-Coin potager
-Portique
-Sous sol 52 m² exploitable (gros potentiel)
-Portillon + portail fer forgé plein

En termes de localité, la zac l'escaillon est proche des commerces de proximité, centres médicaux et para médicaux, grandes surfaces, parc, cinéma, salle de sport, écoles, collèges, lycée, bus de ville... à 10 minutes de la routière et ferroviaire de Martigues.

Zone géographique avec un bassin d'emploi dynamique dépendant de la Métropole Aix Marseille Provence ou du Pays de Martigues pour le domaine public et de nombreuses entreprises du secteur privé.

En plus de l'environnement, vous serez séduit par le magnifique cachet et le parfait état qui sauront vous procurer l'envie de vous projeter à vivre dans les lieux.

Programmez une visite avec Sihem ou Gino Ciravolo et laissez votre coeur vous guider.

Mandat n°1035
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.