Appartement - 44 m² - 2 pièces à Martigues

En exclusivité , bel appt type 2 de 44 m2 , sur les hauteurs de Martigues Ferrieres à la vente . Bien agencé et lumineux, , ce bien comprend un salon , avec sa cuisine us ,une salle d'eau , un wc indépendant ,et une chambre. La terrasse de 9 m2 lui confère un gain d 'espace appréciable et complète la description . 2 places de parkings au rez de chaussée . exposé sud ouest . Belle résidence sécurisée de 2013 avec gardien . Pas de vis à vis , 3 éme étage avec ascenseur .bien très propre Pour un confort optimal, vous pourrez profiter de la splendide piscine. Cet appartement lumineux est idéal pour une habitation principale comme pour un investissement. Consommation énergie primaire 103 Kwh/ m 2 /an / Consommation énergie finale 48 Kwh/m2/an Montant total des dépenses estimées 400 et 500 e / an. Informations des risques sur www georisques.gouv.fr. On trouve des écoles du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes en voiture, tout comme 16 structures d'accueil pour les enfants en bas âge à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a sept gares à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A55 et la nationale N568 sont accessibles à moins de 6 km. Vous trouverez cinq cinémas de même que des bibliothèques, un conservatoire, des tennis et trois ports de plaisance à quelques minutes. On trouve aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, des poissonneries et des bureaux de poste. Enfin, 3 marchés animent les environs. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1320 € soit 110 € par mois Le DPE en cours.

Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Bien en copropriété de : 370 lots.

Honoraires de 5.5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (169 000 € hors honoraires)

Pas de procédure en cours.

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Patrick PANAR Inscrit au RSAC d'AVIGNON 484 785 902 , Tel : 06 13 86 05 05, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/panar

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr