Maison - 120 m² - 6 pièces à Martigné-Ferchaud

À 2 mn du centre de Martigné-Ferchaud et de la gare, 30mn de Rennes et moins de 10mn de la ville Châteaubriant, dans une rue calme et résidentielle, jolie maison d'environ 120 m² habitables potentiels sur un terrain clos et arboré de près de 600 m². Cette jolie maison, très lumineuse, offre actuellement 2 chambres en rez de chaussée, une petite salle de bain, un toilette indépendant, une pièce à vivre d environ 40 m² ouverte sur une cuisine aménagée. Également, une chaufferie donnant accès d'un côté à l'étage et de l'autre à un grand garage avec coin buanderie. À l'étage, dans l'ancien grenier, la propriétaire a fait réaliser les travaux suivants : isolation des rampants et sous-rampants avec pose de placo, électricité, création d'une troisième chambre avec point d'eau et WC (possibilité de faire une vraie salle de bain), fenêtre en PVC double vitrage. Il y a encore un potentiel pour créer 2 autres chambres, l'agencement reste à faire (cloisons placo, sols, Velux). Le +: Cet étage possède un accès indépendant depuis le jardin, il est donc possible de créer 2 logements distincts pour un projet de locatifs. Sur le terrain, un jardin d agrément, un potager, un atelier et un cabanon. Un beau potentiel pour cette maison en cœur de village, proche de toutes les commodités. À saisir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali RODRIGUEZ, Tél. : 06 73 52 49 87, E-mail : magali.rodriguez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 499 798 395.