Maison - 122 m² - 6 pièces à Martigné-Ferchaud

Dans la campagne de Eancé, à 3mn de la 4 voies Rennes-Angers, longère ancienne rénovée avec fort potentiel. Sur un terrain clos de 1800 m², la maison dispose de 2 chambres à l'étage avec la possibilité d'en créer une troisième en rez-de-chaussée. Une salle de bain et un WC à chaque étage, une grande cuisine aménagée et équipée avec arrière cuisine / buanderie et un salon séjour avec poêle à bois. Plusieurs annexes permettent d' envisager d'agrandir la partie habitable qui totalise aujourd'hui environ 120 m². Beaucoup de travaux ont été récemment réalisés tels que les ouvertures en PVC double vitrage, l'installation d'un ballon thermodynamique et d'une pompe à chaleur air / air. Le DPE date d'avant ces améliorations. Assainissement conforme (micro station) et faible taxe foncière. Toiture en ardoises naturelles au nord, fibro ciment au sud, en bon état. Pour plus d'informations, merci de me contacter directement par téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali RODRIGUEZ, Tél. : 06 73 52 49 87, E-mail : magali.rodriguez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 499 798 395.