Maison - 216 m² - 7 pièces à Marssac-sur-Tarn

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419 000 €

216 m²

7 pièces

5 chambres

Description :

Guy Hoquet Albi a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette charmante maison d'architecte au centre ville de Marssac-sur-Tarn. Dès l'entrée, vous serez séduits par le cachet et le charme que propose ce bien unique et atypique à l'image de ses jeux de niveaux et du mélange entre le bois et la brique. La maison est répartie sur 216m² habitables. Elle est composée d'un premier séjour lumineux et d'un second plus intimiste pour des soirées autour de la cheminée. Coté nuit, réparties sur deux ailes, profitez de 5 chambres idéales pour une grande famille. Coté extérieur, vous y trouverez un véritable havre de paix au coeur d'une parcelle arborée de 2300m². Ce magnifique jardin bénéficie d'une piscine, d'un pool house, d'un puits le tout sans vis à vis en plein centre ville. Cette construction des années 80 nécessite des rénovations énergétiques et des rafraichissements pour une remise au gout du jour. Contactez nous au 05-63-49-49-49 pour plus d'informations sur ce bien. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/11/2024 Consommation énergie primaire : 258kWh/m²/an. Ce bien est éligible à la GARANTIE REVENTE (plus d'informations en agence). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. (4.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

7 pièces
216 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 216 m²
5 Chambres

Informations complémentaires
Dont 3 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 16 m², rdc
Chambre 2 : Surface de 10 m², rdc
Chambre 3 : Surface de 10 m², rdc
Chambre 4 : Surface de 13 m², 1er étage
Cuisine de 19 m² séparée

Informations complémentaires
Séparée, rdc
2 Salles de bain
3 Toilettes

Informations complémentaires
Rdc, avec lavabo
Salon de 15 m²

Informations complémentaires
Rdc
Séjour de 27 m²

Informations complémentaires
Rdc
1 Bureau de 6 m²

Informations complémentaires
Rdc
Salle de jeux de 21 m²

Informations complémentaires
1er étage