Maison - 170 m² - 7 pièces à Marsilly

Iad France - Christophe Fridel (06 33 82 38 11) vous propose : MAISON / VILLA / MOINS DE 10 MIN DE METZ / PROCHE DE LA NATURE ET DES COMMODITÉS / Au sein du charmant village de Marsilly, découvrez cette maison individuelle de 170 m² habitable, de construction moderne et récente. Vous serez séduit par les prestations aux normes actuelles. Chaque espace a été soigneusement conçu pour offrir à chaque membre de la famille son propre cocon de confort. Le rez-de-chaussée accueille les pièces à vivre, comprenant : - Une cuisine entièrement équipée ouverte - Une salle à manger avec accès sur une première terrasse - Un spacieux salon-séjour lumineux comprenant un espace bar, permettant d'accéder à l'arrière de la maison. - L'entrée avec placard, le bureau, la buanderie-chaufferie, le dressing, le cellier, les deux places de parking privative et le garage avec porte sectionnelle motorisée offrent des espaces de rangement et de stationnement pratiques pour une organisation optimale de votre quotidien. À l'étage, vous retrouverez les pièces suivantes : - 4 chambres dont 1 suite parentale avec sa salle de douche et son dressing - Une salle de bains - Une salle de douche À l'extérieur, vous profiterez de : - Plusieurs terrasses, à la fois au rez-de-chaussée ainsi qu'à l'étage depuis les chambres - Une pergolas bio-climatique - Un jardin entièrement plat, clôturé avec palmiers - Un chalet de jardin pour le stockage du matériel de tonde, entre autre. Enfin, retrouvez la piscine creusée, chauffée grâce à sa pompe à chaleur, sécurisée avec la présence d'un volet roulant, son pourtour entièrement carrelé ainsi que la douche extérieure qui vous permettront d'être entièrement dépaysés. Vous apprécierez la qualité des prestations : - Performance énergétique optimale en A et B avec pompe à chaleur - Chauffage au sol - Climatisation - Ballon d'eau chaude thermodynamique - Fibre optique avec internet haut débit pour rester connecté - Caméras de surveillance pour votre sécurité - Portail d'entrée motorisé Aucun travaux ne sont à prévoir ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette demeure exceptionnelle qui offre un cadre de vie idéal à moins de 10 minutes de Metz ainsi que des hôpitaux Mercy et Robert Schuman. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Fridel EI (ID 61382), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 903019370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.