Maison - 102 m² - 4 pièces à Marsilly

Dans un environnement calme et résidentiel, cette maison de 102 m² entièrement rénovée est à proximité 1,3 km  environ de tous les commerces, services, écoles dont la commune est dotée. Elle se trouve à seulement 10 kms du centre ville de La Rochelle desservi par les lignes régulières de bus et à 1 km du bord de mer. Cette maison propose en RDC une entrée avec placards, salon avec poêle à bois donnant sur le patio cosy, cuisine " labo " aménagée et équipée avec espace repas, salle d'eau avec wc,  dégagement, 2 chambres avec rangements en mezzanine dont une possède une salle d'eau, wc séparé et buanderie. L'étage offre un espace bureau sur palier, chambre et espace rangements sous combles. Viennent s'ajouter un garage de 24 m², un second de 37 m² environ donnant la possibilité d'être rattaché pour créer des espaces selon les besoins,  terrasses, pergola, patio intimiste, préau, jardinet sans vis à vis et places de parking. Parcelle 416 m². Les divers espaces extérieurs apportent un atoût charme à ce bien. Cette maison sans travaux est une réelle opportunité pour vivre en bord de mer dans ce charmant village côtier ! Date de réalisation des diagnostics 30.08. 2024. Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles entre 1270 € et 1760 €  (prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques  :  https://www.georisques.gouv.fr 542 000 € HAI dont 4,23 % d'honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 520 000 €. CONTACTER SANDRINE BARRAT AGENT COMMERCIAL TEL : 06 24 23 29 55 ECO IMMOBILIER - CHASSEUR IMMOBILIER IMMOBILIER LA ROCHELLE CDA PERIGNY.