Maison - 208 m² - 7 pièces à Marsilly

Au coeur de Marsilly, à 10 mn de La Rochelle, je vous propose cette maison d'environ 208 m² habitables, très bien entretenue, composée au rez-de-chaussée d'une vaste entrée, 1 suite parentale (normes handicapés), cuisine ouverte donnant sur le salon-séjour avec poêle à bois et sur la grande terrasse en bois exotique. WC séparé, cellier-buanderie. Partie nuit comprenant 1suite parentale, une deuxième chambre, dressing, salle d'eau avec WC. A l'étage : trois chambres dont une mansardée et une avec mezzanine, un coin bureau, un salon détente-bibliothèque, un bureau, salle de bain et WC séparé. Le jardin est paysagé (arrosage automatique branché sur le puits) et accueille une piscine 5m X 10m chauffée par pompe à chaleur, équipée d'un système de nage à contre-courant et d'un volet motorisé intégré. Grande terrasse permettant plusieurs coins repas et détente.
Un grand garage ouvert d'environ 39 m² (pouvant accueillir un camping car), un atelier et un local piscine avec WC viennent compléter ce bien.
A votre disposition pour plus d'informations.
Florence GUILLOUX
06.49.85.12.33

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 760 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460.00 et 2040.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/monconduit/1172/9zv2y/bareme_honoraires_rochella_immobilier_02_03_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Florence GUILLOUX - Tél. 0649851233
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 479 674 509
RCP AS995987
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