Appartement - 71 m² - 2 pièces à Marseille 9

AHORA IMMOBILIER vous propose à la location ce T2 d'environ 70 m² avec terrasse et piscine. L'appartement est situé au sein d'une résidence sécurisée et arborée du secteur du Cabot, 9ème arrondissement de Marseille.

Idéal pour les personnes recherchant à la fois confort, sécurité et proximité des commodités, cet appartement saura répondre à vos attentes.
Caractéristiques principales :
Surface : 70 m²
Loyer : 1 050 € charges comprises
Charges : tout compris (entretien des parties communes, piscine, etc.)
Contrat de location : 1 an avec dépôt de garantie de 1 640 € (2 mois de loyer hors charges)

Description de l'appartement :
Pièce à vivre : L'appartement dispose d'un spacieux salon, lumineux grâce à une grande ouverture sur une terrasse privée d'environ 10 m², idéalement exposée Sud pour profiter du soleil.
Cuisine : La cuisine est séparée du salon, entièrement équipée avec des appareils modernes (lave-vaisselle, réfrigérateur, lave-linge, four), offrant tout le confort nécessaire pour cuisiner en toute sérénité.
Chambre : La chambre est séparée et dispose d'un grand dressing pour optimiser le rangement.
Salle de bain : La salle de bain est bien agencée et fonctionnelle.
Commodités et équipements :Terrasse : Une belle terrasse d'environ 10 m² accessible depuis le salon, parfaite pour les repas en extérieur ou pour se détendre, avec une exposition plein sud.
Piscine : La résidence dispose d'une piscine accessible uniquement l'été, pour profiter des journées ensoleillées.
Sécurité : L'accès à la résidence est sécurisé par un portail et un gardien, garantissant tranquillité et sécurité.
Parking : Une place de parking privative est incluse, offrant une solution de stationnement pratique et sécurisée.
Contact : Clément ARNAUD au 06I40I42I13I57

L'agence AHORA IMMOBILIER 11 boulevard du Redon 13009 MARSEILLE, vous propose une sélection d'appartements et de maisons / villas à la vente et à la location dans les secteurs de Marseille Sud.

Honoraires de 910 € TTC à la charge du locataire comprenant 210 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 820 €/mois. Provision sur charges 230 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 640 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 999.00 € et 1351.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.