Appartement - 92 m² - 4 pièces à Marseille 9

Découvrez ce bel appartement de type 4, meublé, idéalement situé en rez-de-jardin d'une copropriété paisible dans le quartier de Saint Marguerite, limitrophe Mazargues. Avec une surface de 91,85 m², ce logement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille.Caractéristiques principales :o Pièces de vie : Grand salon lumineux donnant sur une terrasse aménagée et jardin.o Chambres : Trois chambres équipées pour un confort optimal.o Cuisine Entièrement équipée, prête à l'emploi.o 2 Salles de bains : Salle de bain avec baignoire et WC, une salle d'eau, et un WC séparé.o Chauffage : Climatisation réversible.Avantages supplémentaires :o Stationnement : Place de parking privative dans la résidence + 1 box double (partagé avec un autre copropriétaire), situé en sous-sol avec accès sécurisé.o Cave : Grande cave permettant un stockage optimalo Localisation : Proximité des commerces, écoles, et transports en commun.Ce logement est également sécurisé et bien entretenu, offrant une grande tranquillité d'esprit.Disponible au 02 / 12 / 2024.Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !Surface : 91,85 m²Loyer : 1584¤ / mois (charges comprises)Montant des charges forfaitaires : 205 ¤ / moisModalité de récupération des charges locatives : Forfaitaires, pas de régularisation annuelleHonoraires à la charge du locataire : 826¤65 dont 275¤55 pour l'état des lieuxDépôt de garantie : 2758¤Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21 / 11 / 2024Consommation énergie primaire : 92 kWh / m² / anConsommation énergie finale : 40 kWh / m² / anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710¤ et 1010¤ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris).Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier.Charges : 205 ¤ /mois.Règlement des charges : forfaitaire.Honoraires locataire : 827 ¤ TTC.Dont honoraires état des lieux : 275 ¤.Dépôt de garantie : 2 758 ¤.Surface (arrondie) : 92 m².Appartement meublé. (gedeon_79937_30328150)