Immeuble - 193 m² à Marseille 9

À VENDRE ? LOT DE 5 APPARTEMENTS LOUÉS ? IDÉAL INVESTISSEUR ????Très bonne Localisation : À proximité immédiate du métro Sainte-Marguerite et des commerces, ce bien est idéalement situé pour une attractivité locative maximale.????? Caractéristiques du bien :Surface totale : 193 m², répartie en :1 studio,3 T2,1 T3.Points forts :1 appartement avec une belle terrasse.1 appartement avec un balcon sur rue.Toiture révisée et cage d\'escalier récemment repeinte.Façade extérieure en cours de rénovation, incluse dans la vente.???? Un potentiel unique :Ce bien peut être divisé en lots de copropriété, offrant ainsi la possibilité de le revendre à la découpe.???? Rentabilité assurée :Revenus locatifs nets annuels : 34680 euros.Aucun travaux à prévoir, gestion locative facilitée.???? Un bien patrimonial :Investissez dans un ensemble immobilier de qualité, offrant confort aux locataires et sérénité pour l\'investisseur.Prix : 640000euros.Taxe Foncière 2024 : 3500eurosCharges de copropriété : 250eurosPour plus d\'informations ou pour organiser une visite, contactez Olivia au 0648723975.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité d\'Olivia, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE immatriculé au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 527 912 844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SKYLINE SAS.