Appartement - 67 m² - 4 pièces à Marseille 9

« PINEDE VIEW »

9ÈME ARD - MORGIOU / LES BAUMETTES

Type 4 de 67m² traversant avec un balcon de 5m²
exposé Sud, vue dégagée et sans vis-à-vis
+ Cave en sous-sol de 4,50m²

À proximité du parc national des Calanques ainsi que de nombreux commerces et commodités du quotidien, des C.Ciaux Leclerc Sormiou, Carrefour Bonneveine,
des parcs de La Jarre, du Roy d'Espagne, des établissements scolaires et des transports en commun.

Idéalement situé au sein d'une résidence fermée et sécurisée
avec espaces verdoyants et parking collectif aérien.

The Agency vous propose en exclusivité au 10ème et dernier étage avec ascenseur,
ce type 4 de 66,80m² Loi Carrez avec balcon offrant un bel ensoleillement.

Cet appartement est agencé de la manière suivante :

Côté jour :

Un salon / séjour avec accès au balcon, une cuisine ouverte, meublée et équipée
avec sa loggia et son coin salle à manger.

Côté nuit :

Trois chambres dont deux avec placards de rangement, une salle de bain
et un WC indépendant.

Le bien est équipé d'une climatisation réversible dans le salon, d'huisseries en PVC et alu double vitrage et de volets roulants électriques.

Une cave de 4,48m² en sous-sol vient compléter ce bien.

Une modernisation des cuisine et salle de bain est à prévoir.

Charges : 160.00€ /mois
Taxe foncière : 1 017.00€ /an

'The Agency, La Révolution Immobilière...'

Honoraires inclus de 5.42% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 203 000 €. Dans une copropriété de 200 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 920 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1020.00 et 1440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.