Maison - 72 m² - 3 pièces à Marseille 9

Exclusivité 1894 l'immobilier vous propose à la vente, une maison type 3 à rénover d'une superficie de 72,98 m2 sur une parcelle de 412 m2.
Cette maison dispose d'un beau potentiel et possède de multiples possibilités.
Elle se situe dans le quartier des Baumettes, au calme "avenue du bassin".
Elle se compose de la manière suivante : vous accédez par escalier extérieur à un hall d'entrée d'une superficie de 6,18 m2 qui s'ouvre sur un séjour salle à manger d'une superficie de 30 m2 donnant ouverture sur une belle terrasse de 24 m2. Puis par un dégagement vous accédez à la cuisine de 10 m2, aux deux chambres (10,28 +10,41), une salle de bain et un WC séparé.
La maison dispose d'un grand garage de 35 m2 avec une plusieurs possibilités d'amélioration avec encore 14 m2 non exploités.
Raccordement au tout à l'égout, climatisations réversibles, menuiseries double vitrage, chauffe eau électrique.
Taxe Foncière : 1 461 €
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 350 € et 1 880 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Honoraires à la charge du vendeur.
Contact : Cécilia Chanjou EI: 06 59 16 37 35 Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°886656144 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Référence agence : 13737