Appartement - 43 m² - 2 pièces à Marseille 9

' Cap Calanques '

9ÈME - SORMIOU

Appartement de type 2 de 43m²
+ terrasse de 11m² avec une vue dégagée sur collines
Et une place de parking privative extérieure en sus
Idéalement situé à proximité du Parc National des calanques, des commerces et commodités du quotidien via le C.Cial de E.Leclerc, du centre médical,
du Parc de La Jarre, des transports en commun.

Dans une copropriété récente (2016), The Agency vous propose en exclusivité
un type2 de 42.86m² Loi Carrez au 3ème étage /4 avec ascenseur.

Il se compose de la façon suivante :

Coté jour :

Un séjour en perspective d'un espace cuisine et donnant accès à une terrasse,
exposée SUD-OUEST avec une magnifique vue dégagée sur les collines.

Coté nuit :

Une chambre, une salle de bain et un WC.

Le bien est équipé d'une climatisation réversible dans le salon / cuisine,
d'huisseries PVC double vitrage.

Tableau électrique aux normes
et garantie décennale et dommage ouvrage jusqu'en 2026.

Possibilité d'acquérir une place de parking privative en extérieur en SUS.

Charges appartement : 141.00€ /mois
(Comprenant le chauffage, eau chaude, eau froide, entretien des parties communes et espaces verts, portail automatique, ascenseur,
assurances copropriété et honoraires syndic)
Taxe foncière appartement + place de parking : 1007.00€ /an

'The Agency, la Révolution immobilière...'

Honoraires inclus de 5.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 173 000 €. Dans une copropriété de 75 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 692 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 390.00 et 600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.