• Appartement - 44 m² - 2 pièces
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127 000 €
44 m²
2 pièces
1 chambre

Description :

Découvrez cet appartement lumineux de 44 m², situé au 8ème étage d’une résidence prisée du 9ème arrondissement de Marseille, La Rouvière. À quelques minutes à pied des écoles, des commerces et des transports, ce T2 réunit tous les atouts pour un confort de vie optimal.

T2 avec salon, cuisine aménagée ouverte, une chambre avec un balcon et salle de bain avec une grande baignoire d'angle. Vous profiterez en plus d'une loggia et d'une cave.

Dès l’entrée, laissez-vous séduire par le vaste séjour baigné de lumière, qui s'ouvre sur une cuisine moderne et fonctionnelle. La chambre, donne accès à un balcon de 2,7 m², idéal pour profiter d’une vue imprenable sur Marseille, ses collines et la Méditerranée. La salle de bains, équipée d'une grande baignoire d'angle avec magnifique vue. WC séparé.

Un espace loggia et une cave privative complètent cet agencement ingénieux. De plus, le logement est doté d’une climatisation réversible installée en 2017, vous garantissant un confort thermique toute l'année. Avec une performance énergétique en classe C, cet appartement allie praticité et efficacité énergétique.

TF : 1030 €

Offrant un cadre de vie agréable et bien desservi, cet appartement à la Rouvière est une opportunité rare à saisir pour profiter du dynamisme et du charme du 9e arrondissement. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous charmer par ce bien d’exception ! Nombre de lots de la copropriété : 2200, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 675 837 - Greffe de ROMANS) Silvain ROULIN Entrepreneur Individuel 07 82 16 29 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.880455)

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 2 pièces
  • 44 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 44 m²
  • 1 Chambre
  • Cuisine américaine
    Informations complémentaires
    Américaine
  • 1 Salle de bain
  • Séjour de 176 m²
  • Cave

L'extérieur :

  • Balcon

Les équipements :

  • Ascenseur
  • Climatisation
  • Accès handicapé
  • Fibre optique
  • Interphone
  • Gardien

Autres :

  • Chauffage :
    Climatisation
  • Vue :
    Vue dégagée, sur Forêt, sur Mer, sur Ville

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    2200
  • Charges annuelles :
    1 800 €
  • Taxe foncière :
    1 030 €
Synthèse
Appartement à Marseille 9
127 000 €
Surface : 44 m²
Prix au m² : 2 886 €
Transaction :
Achat
Référence :
340931984653
Date de publication :
Hier à 08:24
Appartement - 44 m² - 2 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
CAPIFRANCE
CAPIFRANCE
Monsieur Silvain ROULIN
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
114
kWh/m²/an
3
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
3
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 18 octobre 2024
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