Maison traditionnelle - 107 m² - 3 pièces à Marseille 9

' HIER ENCORE... '

9E - LE CABOT

MAISON INDIVIDUELLE DE 107M² AU SOL
SUR PARCELLE DE 430M² AU CALME ET SANS VIS-À-VIS
AVEC GARAGE SIMPLE + CAVE + ANNEXES

À RÉNOVER TOTALEMENT AVEC FORT POTENTIEL

Dans un chemin calme mais à proximité de nombreux commerces et commodités du quotidien, des écoles, du Parc de la Maison Blanche, des transports et des axes autoroutiers.

The Agency vous propose en exclusivité une maison de plain-pied surélevée, traversante, composée de la façon d'un salon / séjour, une cuisine indépendante, une véranda, deux chambres avec placards de rangement, une salle d'eau et un WC.

La maison est équipée d'une cheminée d'époque à foyer ouvert ainsi que de la climatisation dans le salon / séjour. Celle-ci bénéficie d'un vide-sanitaire.

Un jardin verdoyant d'environ 250m² dispose d'espaces verts, d'un atelier, de deux cabanons en bâti favorisant le stockage et d'une allée pour stationner.

Un grand garage simple de 28m² et une cave de 27m² complètent ce bien.

Très beau potentiel avec le charme de l'ancien avec de gros travaux de rénovation
à prévoir.

Merci de venir avec vos entrepreneurs et/ou architectes afin d'être conseillés et réactifs sur la rénovation et modernisation de votre futur bien.

Taxe foncière : 1 520.00€ /an
Pas de copropriété

'The Agency, La Révolution Immobilière...'

Honoraires inclus de 5.28% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 379 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1910.00 et 2640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.