• Maison - 205 m² - 6 pièces
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  • Maison - 205 m² - 6 pièces
899 000 €
205 m²
6 pièces
5 chambres

Description :

A Marseille 9ème, dans le très prisé quartier de Mazargues, votre conseiller vous propose cette très belle maison lumineuse et au calme absolu !
Maison traditionnelle des années 1970, à 5mn du centre de Mazargues avec ses commerces et écoles, dans secteur résidentiel, d'une surface totale de 205m2, propose 2 appartements indépendants.
Sur un magnifique terrain de près de 1200m2 clôturé et arboré, avec portail automatique, double garage à volets roulants électriques dont espace atelier, piscine de 10m x 4 exposée plein sud, et superbe terrasse avec pergola offre un cadre de vie rêvé.
La maison se compose, en RDC du 1er appartement de type T3, avec un double salon/salle à manger ouvert sur une jolie véranda, donnant accès direct au jardin et sa terrasse avec espace piscine exposée plein sud, d'une cuisine équipée type provençal également ouverte sur la véranda, d'un cellier avec buanderie, de 2 chambres , d'une salle d'eau refaite avec douche italienne, et d'un Wc séparé.
A l'étage, le 2ème appartement avec accès indépendant de type T4, entièrement refait, avec un salon exposé plein sud ouvert sur une grade terrasse de plus de 25m2, d'une cuisine moderne toute équipée ouverte également sur la terrasse, d'un cellier, d'une buanderie, de 3 chambres, d'une salle d'eau, et d'un Wc séparé.
Le calme, la luminosité, l'emplacement, le potentiel avec cette possibilité de relier les 2 appartements entre eux, et ce magnifique environnement de verdure offrent une maison chaleureuse au charme absolu !
RARE A LA VENTE !! COUP DE COEUR ASSURE !!! Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Georges DUBITON au +33689983552

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 6 pièces
  • 205 m²
  • 5 Chambres
    Informations complémentaires
    Dont 2 au rez-de-chaussée
    Chambre 1 : Surface de 12 m², rdc, exposition est
    Chambre 2 : Surface de 7 m², rdc, exposition ouest
    Chambre 3 : Surface de 9 m², 1er étage, exposition ouest
    Chambre 4 : Surface de 16 m², 1er étage, exposition est
    Chambre 5 : Surface de 11 m², 1er étage, exposition est
  • 1 Salle d'eau de 6 m²
    Informations complémentaires
    1er étage
  • 2 Toilettes
    Informations complémentaires
    Toilette 1 : Surface de 2 m², rdc
    Toilette 2 : Surface de 2 m², 1er étage
  • 2 Salons
    Informations complémentaires
    Salon 1 : Surface de 20 m², rdc
    Salon 2 : Surface de 20 m², 1er étage
  • 2 Buanderies
    Informations complémentaires
    Buanderie 1 : Surface de 4 m², rdc
    Buanderie 2 : Surface de 2 m², 1er étage
  • Cellier de 4 m²
    Informations complémentaires
    1er étage
  • Atelier de 12 m²

L'extérieur :

  • Jardin de 1 151 m²
  • Terrasse de 50 m²
  • Véranda de 20 m²
    Informations complémentaires
    Rdc
  • Piscine
  • 2 Garages
    Informations complémentaires
    Garage 1 : Surface de 35 m²
    Garage 2 : Surface de 35 m²

Les équipements :

  • Vide sanitaire
  • Tout à l'égout
  • Portail électrique
  • Interphone
  • Visiophone

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Gaz
  • Eau chaude :
    Individuel, Chaudière
  • État :
    Excellent état
  • Vue :
    Ciel
  • Étage :
    1er étage
  • Nombre de niveaux :
    2

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    3 502 €
Synthèse
Maison à Marseille 9
899 000 €
Surface : 205 m²
Prix au m² : 4 385 €
Transaction :
Achat
Référence :
48834
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 205 m² - 6 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
LMD Immobilier
LMD Immobilier
Georges DUBITON
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
153
kWh/m²/an
33
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
33
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 05 septembre 2024
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