Appartement - 51 m² - 3 pièces à Marseille 9

Iad France - Jean-Gabriel Pelissier (06 61 43 67 42) vous propose : T3 - Balcon - Rénovation récente - stationnement - Cave - Dans une résidence fermée, au 2ème étage sans ascenseur, ce T3 bien équilibré a fait l'objet d'une rénovation de son électricité et de sa cuisine. En entrant dans son salon / SAM de 21 m² avec cuisine ouverte vous aurez la tête dans les arbres avant même de rejoindre sa loggia de 4 m². Son exposition plein OUEST vous assure des après-midis ensoleillés mais aussi des matinées lumineuses grâce à son absence de vis-à-vis. En poursuivant vers les chambres vous emprunterez un couloir de 3,5 m² vous menant successivement à une 1ère chambre de 10,4 m², puis une 2ème chambre de 10,7 m² et un dressing de 1,5 m². Une salle d’eau de 2,8 m², des WC de 1 m² et une cave de 3,2 m² complètent ce bien. Stationnement libre dans la résidence, faibles charges, proximité immédiate avec le future tramway et le métro. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 150 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 83.33 € par mois (soit 1000 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Gabriel Pelissier EI (ID 45632), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 853386332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.