Appartement - 130 m² - 5 pièces à Marseille 9

Iad France - Sophie Ducarne (07 64 39 31 30) vous propose : Exceptionnel appartement de 130 m² à vendre. Ce bien d'exception offre 5 pièces dont 4 chambres spacieuses, (Possibilité de créer une 5eme chambre) idéal pour une famille ou colocation. La cuisine séparée peut être aménagée selon vos goûts. Situation privilégiée au 7ème étage sur 25, offrant une vue panoramique imprenable sur la ville. L'appartement bénéficie d'une exposition sud-ouest et ouest offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Aucun travaux à prévoir. Idéalement situé à proximité des commodités et des transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité ! Situé à proximité des commerces, écoles, parc, piscine, hôpitaux, arrêt de bus, boulevard Michelet, Tram en 2024, il est composé de : - Une entrée avec placard. - Un grand séjour de plus de 36 m² avec un accès direct à deux balcons. - Une cuisine séparée qui donne sur une loggia avec un espace buanderie. - Quatre belles chambres dont trois avec balcon et possibilité d’en créer une cinquième. - Une salle de bains avec une double vasque. - Une salle d'eau avec une double vasque. - Deux WC séparés dont un avec lave mains. - Nombreux rangements. Belles prestations (parquet à bâtons rompus, climatisation dans le séjour, porte blindée, stores sur tous les balcons, électricité aux normes). Une cave complète ce bien. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 90 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 666.67 € par mois (soit 8000 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 155 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Ducarne EI (ID 81869), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 987547155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.