Appartement - 77 m² - 4 pièces à Marseille 9

Appartement T4 - 77 m² - VAL DES PINS (Lot 119) 190 000 euros + box fermé 20 000 euros - SANS FRAIS D'AGENCE Situé dans le 10e de Marseille, à proximité de toutes commodités (commerces, écoles), la SOGIMA vous propose ce T4 spacieux, exposé Est, au 1er sans ascenseur, d’un immeuble de la résidence Val des Pins. D’une surface habitable de 77 m², cet appartement se compose d'un hall d'entrée qui dessert : • une cuisine séparée (7.28 m²), • une salle à manger (21.12 m²) donnant sur un balcon (15.17 m²) et une loggia (5.67 m²) • un espace nuit qui comprend 3 chambres, une salle de bain, des toilettes séparées et un dressing. Chauffage individuel au gaz; Diagnostic DPE effectué le 09 / 01 / 2023 : classe C. Possibilité d’acquérir en sus un box fermé : 20 000 euros. Sont à prévoir : - les charges de copropriété (quote-part théorique) : 436 euros par trimestre (eau, entretien des parties communes. ) - la taxe foncière : 1236 euros + box 160 euros par an Les visites seront possibles uniquement aux personnes ayant remis un dossier complet au préalable, et à l’issue du délai de 31 jours suivant la parution. Référence du logement : T4VDP77 ……………………………………………………………………………………………Conformément à l’article L443-11 III du CCH, la priorité est donnée à compter de la parution pendant un mois jusqu’au 11 / 08 / 2024 inclus à toute personne physique sous plafond de ressources de l’accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires : - Les locataires des bailleurs sociaux disposant d’un patrimoine dans le département - Les gardiens d’immeubles employés par ces bailleurs………………………………………………………………………………. Conformément aux articles L443-11, R443-12 et D443-12-1 du Code de la Construction et de l’Habitation (CCH), l’offre d’achat doit : • être adressée : - dans les 31 jours suivant la parution - exclusivement par mail à l’adresse suivante : vente@sogima.fr - avec en objet de votre mail : Offre d’achat + [Nom de la résidence] + [Type] + [N° du logement] • obligatoirement indiquer : - vos coordonnées : nom, prénom, adresse, téléphone ; - le montant de votre proposition d’achat en chiffres et en toutes lettres ; - l’adresse du bien concerné et sa superficie ; - la mention « La présente offre est faite à la société SOGIMA » ; • contenir une étude de faisabilité d’acquisition de votre banque ou une attestation de possession des fonds.