Appartement - 65 m² - 3 pièces à Marseille 9

Exclusivité - Idéal Première Acquisition ou Investissement Locatif Coup de cœur assuré pour cet appartement 3 pièces de 65 m², situé dans le quartier de Sainte-Marguerite. Au 3ème étage d'un petit immeuble sans ascenseur, ce bien traversant offre des espaces de vie spacieux et lumineux. Ses atouts : Espaces de Vie : Une entrée avec placard mène à un séjour de 24 m² et une cuisine semi-équipée indépendante, tous deux ouvrant sur un balcon de 5 m² avec une vue imprenable sur les collines de Marseille. L’espace nuit offre deux chambres (11 m² et 9 m²) avec vue dégagée sur Marseille, un dressing, une salle d’eau et un WC séparé. Confort et Praticité : Climatisation réversible dans le séjour et les chambres, double vitrage à toutes les fenêtres, porte blindée et une cave pour un espace de stockage supplémentaire. Stationnement aisé autour de la résidence. Localisation Privilégiée : À deux pas de l’arrêt de bus de la ligne 24 (Campus de Luminy, hôpitaux de Marseille) et à seulement 10 min à pied du Métro Dromel et du Stade Vélodrome. Profitez de tous les avantages de ce quartier animé avec commerces, établissements scolaires, transports en commun et accès rapide au Boulevard Urbain Sud. DPE D réalisé le 20 août 2020. À propos de la copropriété : Nombre de lots : 33 Pas de procédure en cours Charges mensuelles : 100€ Taxe foncière : 1050€ Contact : Johanna Oziel Malka - 06 78 13 18 04 Carte T n° : CPI 13102022000000147 - 917 830 135 RCS Marseille Mandat 013 - Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce diffusée par Barnabé par délégation.