Maison - 82 m² - 4 pièces à Marseille 9

Iad France - Yoann Lonchamp (06 58 35 80 23) vous propose : Maison - Calme - Jardin - Piscine MAISON D'ARCHITECTE - CHILL 'To chill' : se détendre, se calmer. Définition parfaite pour cette jolie maison individuelle située au sein d'un environnement calme et reposant. Dès que vous franchirez le seuil, vous serez immédiatement séduit par le charme de cette maison traversante et de son jardin exposé SE avec piscine. Entièrement repensée et optimisée par un professionnel de l'agencement, cette maison offre : Rez-de-chaussée : - Double pièce de vie traversante ouvrant sur une cuisine équipée - Deux chambres de bonne taille - Salle d'eau Étage : - Espace bureau sous les combles - Troisième chambre mansardée Cette maison au plafond 'cathédrale', avec ses poutres apparentes, ses jolis volumes et sa luminosité, ne vous laissera pas insensible. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une arrière terrasse naturellement ombragée par son exposition, disposant de trois cabanons de rangement. Située dans un lotissement fermé et sécurisé, cette maison offre la possibilité de garer deux véhicules devant sans encombres. Ce bien se situe dans le quartier de Sainte-Marguerite, proche des transports (tramway 2025 / Métro à 8 min à pieds), commerces et écoles. À voir absolument ! Taxe foncière : 1200€ / an Equipements : - climatisation réversible (2020) - chauffage pompe à chaleur - piscine 2,5 x 4 m - barbecue / four à pizza - banquette en Teck Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yoann Lonchamp EI (ID 54058), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 893148650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.