Appartement - 75 m² - 3 pièces à Marseille 9

Iad France - Aurélie Pavard (06 34 24 33 55) vous propose : Venez découvrir dans cette très jolie résidence arborée aux prestations haut de game ce très bel appartement traversant de 78 m² environ, situé au 4 ème étage, sans aucun vis-à-vis et au calme absolu. Il se trouve dans une résidence prisée avec parc paysager, piscine, tennis, au cOEur du recherché quartier du Cabot dans le 9ème arrondissement. Dès l'entrée, vous serez séduits par la grande pièce à vivre de 23 m² environ, baignée de lumière, donnant sur une terrasse de 8 m² environ avec vue sur le massif des Calanques et le parc de la résidence. L'appartement se compose comme suit : entrée avec placard, d'une cuisine (avec cellier) spacieuse de 11 m² environ avec accès à a la terrasse, d'un joli salon salle a manger. Le confort de vie se complete avec l'espace nuit qui propose deux jolies chambres, une salle de bains, un dressing et un WC séparé. Parfaitement agencé, cet appartement n'attend plus que vous et votre famille. À noter pour votre quotidien que la résidence se situe à deux pas du futur tramway et des commodités. N'hésitez pas à me contacter pour programmer votre prochaine visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 99 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 172 € par mois (soit 2064 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Pavard EI (ID 57000), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 899395909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.