Appartement - 61 m² - 4 pièces à Marseille 9

Iad France - Christelle GULINO (06 40 34 50 72) vous propose : Dans une résidence proche de toutes commodités (Commerces de proximité et Prado shopping, transports, bus, métro) et des écoles : Appartement lumineux et propre situé au 2ème étage, d'une surface de 61 m² environ composé comme suit : - Une cuisine semi-ouverte sur la pièce à vivre de plus de 30 m². - Deux chambres de + de 10 m² environ avec dressing. - Une salle de douche avec meuble vasque. - Des toilettes séparés. Les plus de l'appartement : - Porte blindée - Interphone - Chauffage gaz individuel - 2ème étage avec ascenseur - Placard - Porte blindée - Des fenêtres PVC double vitrages - Interphone - Lumineux - Expositions : Sud (Salle à manger / Cuisine) Nord (Chambres) - Cave - Place de parking libre - Aucun travaux - Vendu loué : 750€ par mois charges comprises - Date du bail : 1er Novembre 2022 (Aucun loyer impayé / Locataire sérieux) Les charges comprennent : L'eau froide, l'entretien de la copropriété, l'entretien de l'ascenseur, le nettoyage des partie communes et le fonds travaux Loi Alur. Aucun travaux n'est à prévoir dans l'appartement. À visiter sans tarder. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 588 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 133 € par mois (soit 1596 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christelle GULINO EI (ID 59469), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 900915000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.