Fonds de commerce - Magasins - 260 m² à Marseille 9

Baisse de prix pour ce très beau PUB, Cave à Bières, Restaurant, Pizzeria, avec Parking gratuit + Terrasse
Tout refait à neuf en 2020. Top Secteur : Marseille Sud...
Tout équipé : Cuisines, Salles, Terrasse, Réserves, Four à Pizza Italien, Insonorisation, Sono, Bar à Bières, Bar à Cocktails, Licence 4, Tout aux Normes handicapés : WC et accès, Décoration et Mobilier ++++
Très belle visibilité, sur Axe passant, avec Parking Gratuit + Terrasse...
Secteur : Population dense et agréable, Peu de concurrence aux alentours, zone étudiante Proche ++++ (pas moins de 8000 étudiants...).
Belle superficie commerciale : 100 places assises intérieurs + 40 places assises extérieurs... (185 m2)
Exploitant en place depuis près de 20 ans : changement d'orientation en 2020 : de restauration traditionnelle à PUB, Caves à Bières... Relooking complet... Gros travaux... (+ de 270 000EUR)
Cette affaire a un gros potentiel de développement sur les prochaines années : de par son emplacement, sa taille, ses aménagements et son nouveau concept... : Possibilité de développer les soirées : Cave à Bières, PUB, la Pizza à emporter ou en livraison, La location de salle pour des évènements..., les soirées étudiantes...
Loyer : 3500EUR/ Mois.
CA 2022 : 663 000EUR
Prix de vente du Fonds de Commerce Net Vendeur : 530 000 EUR.
Honoraires du Cabinet de 8 % TTC , soit 6,67 % HT, à Charge de l'acquéreur.