Appartement - 85 m² - 3 pièces à Marseille 8

Iad France - Sylvain Carbonel vous propose : EXCEPTIONNEL APPARTEMENT T3 - VUE PANORAMIQUE SUR MARSEILLE - 8ème ÉTAGE Appartement rare à la vente situé au 8ème étage d'un immeuble emblématique de Marseille, offrant une vue imprenable sur la ville. Cela fait plusieurs mois que vous êtes lancé(e) dans l'aventure de chercher un lieu qui vous ressemble, alors autant que cela soit pour trouver l'appartement idéal, proche de toutes les commodités, là où vous avez vos habitudes, spacieux et avec le charme de l'ancien. Cela tombe bien, on a exactement trouvé ce qu'il vous fallait ! Venez donc vite (avant qu'il ne soit trop tard) découvrir ce joli 3 pièces, situé dans le chic quartier de Perier, à deux pas de Vauban, dans un immeuble, très bien tenu, avec ascenseur. Il faut dire que cette appartement au 8e étage d'environ 85 m² loi carrez multiplie les atouts. À l'intérieur se dévoile une belle entrée avec rangement, une beau séjour ouvrant sur une terrasse, une cuisine séparée donnant sur un balcon surplombant la ville. Une chambre côté rue avec une belle luminosité avec rangements, et une chambre côté cours avec une vue panoramique sur les hauteurs de Marseille. Un wc séparé, de nombreux rangements dissimulés dans tout l'appartement et une cave en sous-sol font également partie de l'offre. Une belle hauteur sous-plafond, un beau parquet achèvent de contribuer à l'atmosphère élégante des lieux. Construit en 1951, cet appartement a conservé tout le charme de l'ancien. Des travaux de rafraichissements sont à prévoir pour lui redonner tout son éclat et en faire un véritable bijou. La résidence est équipée d'un interphone et d'une porte blindée pour assurer votre sécurité et votre tranquillité d'esprit. Vous n'avez pas hésité et on vous comprend. Vidéo sur demande. Situé dans un quartier prisé de Marseille, proche des métros Castellane et Perier, des commerces, parcs, écoles et transports au pied de l’immeuble ! Notre conseil, faites très vite ! La presente annonce immobiliere vise 40 lots principaux situés dans une copropriété formant 80 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 188.08€ par mois (soit 2257 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Sylvain Carbonel - EI (ID 86461) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 821786761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.