Appartement - 38 m² - 2 pièces à Marseille 8

Iad France - Christophe Cristiano vous propose : À VENDRE : Appartement T2 100% rénové - Marseille 8ème. Superficie : 38 m². Etage : 2ème, orienté plein sud. Prix attractif : faible taxe foncière et charges réduites (moins de 59 € / mois) Localisation idéale : Situé au cOEur du 8ème arrondissement, à 3 minutes à pied du Boulevard Périer Commodités exceptionnelles :     •    Arrêt de bus au pied de l’immeuble     •    Métro Périer à 3 minutes à pied     •    Tramway à 2 minutes     •    Accès autoroute en 2 minutes et Gare Saint-Charles en 5 minutes via métro Quartier vivant avec multiples commerces et services de proximité (Boulangerie, laverie, Restaurants, écoles, collèges, lycées. ) Atouts de l’appartement : Rénovation moderne et complète à 100% :     •    Parquet sur toute la surface     •    Cuisine moderne équipée     •    Électricité et plomberie neuves Confort optimal :     •    3 grandes baies vitrées, double vitrage neuves     •    Chauffage individuel par climatisation réversible + radiateur. DPE en 'D' Espace lumineux : sans vis-à-vis, orienté sud Typologie idéale : parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif Résumé forces : Spacieux / Volumineux, Lumineux, Emplacement, Econome Rentabilité : 6% assurés Investisseurs :     •    Location nue : 800 € CC / mois minimum     •    Location meublée : jusqu’à 950 € CC / mois minimum Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi pour plus d’informations et programmer une visite. La presente annonce immobiliere vise 14 lots principaux situés dans une copropriété formant 14 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 60€ par mois (soit 720 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Christophe Cristiano - EI (ID 92135) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 898123054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.