Appartement - 120 m² - 5 pièces à Marseille 8

LE GRANDIOSE - Appartement T5 de 120m2 + Balcons - 13008 Marseille Llinares immobilier vous propose en exclusivité : LE GRANDIOSE, un appartement T5 de 120m2 loi carrez, situé dans une résidence unique au coeur de l'attractivité du carré d'or du 8ème arrondissement, le Grand Pavois. Entre ciel et mer, venez découvrir ce bien au potentiel indéniable, qui vous transportera dans une ambiance conviviale avec vue panoramique sur toute la ville de Marseille. Vous serez séduits par un bel espace de vie plein sud de 47m2 avec une cuisine semi-ouverte offrant la possibilité de l'ouvrir entièrement sur le salon. Des baies vitrées vous conduiront sur un grand balcon de 10m2. Côté nuit, vous trouverez quatre chambres. Trois chambres se partagent une salle d'eau et des wc indépendants. La master bedroom avec balcon privatif vous offrira une vaste chambre avec dressing et salle de bains et wc. Si vous recherchez un cadre de vie unique, de la luminosité, des beaux volumes et un emplacement unique, cet appartement est fait pour vous. Prestations de standing (gardien 24h/24, piscine sur le toit, chauffage au sol...) Une cave est incluse dans le prix de vente. Un garage est à vendre en supplément dans l'immeuble.Contact Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65Attestation collaborateur : ADC13102023000001695RC Professionnelle : 7953190/S17492302- Copropriété : 910 lots- Procédures en cours : nc- Charges annuelles : 6360euros (530euros/mois : gardien, chauffage, eau froide, ascenseur, accès sécurisée, entretien des parties communes..)- Taxe foncière : 3505euros/an- Honoraires inclus de 4,4 % à la charge du vendeur- Classe énergie D et classe climat D- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1370euros et 1900euros par an- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAppartement à vendre 13008 - T5 de 120m2 + Balcons - Carré d'Or - 13008 Marseille