Appartement - 165 m² - 5 pièces à Marseille 8

SUMMER CAD - Appartement T4/5 de 165m2 avec terrasse 27 m2 + Balcon - 13008 Carré d\'Or Llinares immobilier vous propose : SUMMER CAD, un sublime appartement T4/5 de 165m2 avec une vaste terrasse vue mer, situé dans l\'une des résidences les plus prisées du 8ème arrondissement de Marseille. Vous bénéficiez d\'une sécurité 24h/24h et de nombreux avantages tels que : piscines, restaurants, terrains de tennis, salons de beauté.... Au calme absolu, découvrez ce bien d\'exception et ses très belles prestations. La partie jour est composée d\'un double salon/séjour donnant un accès à terrasse d\'angle de 27m2 avec vue dégagée sur la mer où vous profiterez de vos déjeuners ensoleillés dans le calme et la sérénité. Une grande cuisine indépendante et fonctionnelle, avec vue sur la colline, donne accès à un balcon. Coté nuit, vous disposerez d\'une suite parentale avec salle d\'eau et dressing, de deux belles chambres équipées de placards, une salle de bain et une salle d\'eau. Une pièce indépendante de 10.5m2 avec sanitaire, idéale pour un bureau complète ce bien. Une cave est incluse et un double box est proposé en supplément. Coup de c?ur assuré !Contact Jenna Amsellem : 06 10 05 59 78Attestation collaborateur : ADC13102023000001486RCP : 7953190/S17475856- Copropriété : ...lots- Procédure en cours : NC- Charges annuelles : 15360euros (1280euros/mois : eau chaude/froide, chauffage/clim, sécurité 24h/24h 7j/7j, concierge, tennis, piscines, restaurants, salons de beautés, entretien des communs, ascenseur...)- Taxe Foncière : 5380 euros/an- Honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur- Classe énergie C et classe climat C- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l\'énergie de 2021 : entre 1020euros et 1440euros- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAppartement A vendre 13008T4/5 de 165m2 + Terrasse + Balcon - Vue Mer -13008