Appartement - 202 m² - 4 pièces à Marseille 8

L'EXCEPTIONNEL
- Appartement T4 de 202m2 + 137m2 Terrasse + 2 Box double - Marseille 13008 LLinares immobilier vous propose : L'EXCEPTIONNEL, Découvrez cet incroyable appartement de 202m², offrant un cadre de vie unique, au dernier étage d'une résidence de prestige, signée par des architectes de renommée internationale.Un lieu de vie d'exception : Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce à vivre de plus de 100m², baignée de lumière naturelle et offrant un accès direct à une terrasse de 137m², exposée plein sud. Sans vis-à-vis, cette terrasse vous invite à profiter d'une vue imprenable sur Marseille et ses collines environnantes. Un confort optimal : L'espace nuit comprend une somptueuse suite parentale, avec un dressing, une salle de bains et un WC indépendant. Deux autres chambres de 12m2 donnâtes accès à une salles de bains, une salle de douche et deux WC indépendants, offrant ainsi un confort absolu pour toute la famille.
Des prestations de luxe : Vous serez conquis par la qualité des matériaux, le choix des finitions, ainsi que les performances énergétiques et acoustiques exceptionnelles. Chaque détail a été pensé pour offrir une qualité de vie incomparable.
Une localisation idéale : Située dans le très prisé 8ème arrondissement de Marseille, la résidence bénéficie d'un emplacement central. Commerces, plages, écoles réputées et activités sportives sont accessibles à pied ou en vélo, vous permettant de profiter pleinement de la vie marseillaise.
Ce bien d'exception est proposé avec deux doubles box en sous-sol et bénéficie des frais de notaire offerts. Une occasion rare à ne pas manquer !

- SN / Copropriété : 137 lots
- Procédure en cours : NC
- Charges annuelles : estimation 460euros/mois : Eau froide, entretien des parties communes...).
- Taxe foncière : NC
- Honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur
- Classe énergie A et classe climat A
- Montant moyen estimé des dépenses mensuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie : NC
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T4 de 202m2 + 137m2 Terrasse - Marseille 13008