345 000 €
42 m²
2 pièces
1 chambre

Description :

Rare à la vente 499 avenue du PRADO- MARSEILLE 13008 - Appartement en rez-de-jardin avec ascenseur, surface de 42m2 loi carrez- Les agences STEPHANE PLAZA MARSEILLE 8 et 12 vous présentent: A vendre : Charmant appartement T2 en rez-de-jardin situé au 499 avenue du Prado à proximité immédiate du Parc Borely. D'une surface de 41,53 m², cet espace moderne et fonctionnel dispose d'une terrasse de 5 m² et d'un jardin privatif de 25 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La copropriété, construite il y a seulement trois ans, est moderne et bien entretenue. L'appartement comprend une chambre séparée, une cuisine moderne entièrement équipée, et des finitions soignées qui sauront séduire les plus exigeants. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien alliant confort, modernité et espace extérieur, en plein coeur du Prado. Libre de toute occupation au 31 Mai 2025. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Réf : KAMEL-MGFT Vos contacts: Marc GUIGUI 06 i 09 i 08 i 55 i 51 ou Florence Tempier au 06 i 26 i 43 i 16 i 42 Mail: maguigui@stephaneplazaimmobilier.com ou fltempier@stephaneplazaimmobilier.com VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES - STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE MARSEILLE 8 , 312 rue Paradis (Place Delibes) 13008 et STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE 12 - 20 Avenue de Saint Julien (Saint Barnabé) 13012 MARSEILLE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr". Copropriété de 118 lots Charges annuelles : 1355 euros. Marc GUIGUI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 892905624 - .
Points positifs : L'emplacement

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 2 pièces
  • 42 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 42 m²
    Surface au sol : 47 m²
  • 1 Chambre de 13 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, jardin
  • Cuisine équipée
    Informations complémentaires
    Équipée
  • 1 Salle d'eau de 4 m²
    Informations complémentaires
    Rdc
  • 1 Toilette

L'extérieur :

  • Jardin de 24 m²
    Informations complémentaires
    Surface de 24 m², rdc
  • Terrasse de 5 m²
    Informations complémentaires
    Surface de 5 m², rdc

Les équipements :

  • Ascenseur
  • Tout à l'égout
  • Accès handicapé
  • Portail électrique
  • Fibre optique
  • Double vitrage
  • Interphone

Autres :

  • Chauffage :
    Collectif, Air pulsé, Électrique
  • Style :
    Contemporain
  • Année de construction :
    2021
  • État :
    Intérieur : Très bon, Extérieur : Bon
  • Exposition :
    Est
  • Vue :
    jardin
  • Étage :
    RDC
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 4
  • Nombre de niveaux :
    1

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    118
  • Charges annuelles :
    1 355 €
  • Procédure :
    Oui
    Informations complémentaires
    Procédure en cours
Synthèse
Appartement à Marseille 8
345 000 €
Surface : 42 m²
Prix au m² : 8 214 €
Transaction :
Achat
Référence :
KAMEL-MGFT
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Le 10 nov. à 11:20
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Stéphane Plaza Immobilier Marseille 8
Stéphane Plaza Immobilier Marseille 8
Marc GUIGUI
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
40
kWh/m²/an
1
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
1
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 22 octobre 2021
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 170 € à 230 €
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