• Appartement - 68 m² - 3 pièces
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307 000 €
68 m²
3 pièces
2 chambres

Description :

Iad France - Aurelie Gianti (06 61 97 61 49) vous propose : En plein cOEur du quartier dynamique du ROUET, laissez vous séduire par cet appartement T3 de 68,42 m² (possibilité de garage en sus : 20000€) Au 3ème étage sur 7 avec ASCENSEUR, une vaste entrée avec dressing et pièce de rangement / stockage amène à une cuisine de 9,1 m² ainsi qu'un salon séjour avec CLIMATISATION REVERSIBLE de 22,46 m², qui se prolonge par une agréable TERRASSE équipée d'un store. L’appartement est traversant Est / Ouest et vous bénéficierez d'une belle LUMINOSITE. La salle de bain comprend un grand rangement et les WC sont séparés. Deux chambres avec dressing, de 9 et 10 m² exposées ouest, complètent ce bien. L'appartement est équipé du DOUBLE VITRAGE, chauffage individuel électrique et cumulus pour l'eau chaude. Taxe foncière : 1532€ Au sous / sol et accessible par l'ascenseur, se trouve le GARAGE fermé de 14 m² qu’il est possible d’acquérir en sus. La résidence est SECURISEE avec un portail, et l'immeuble possède un sas où se trouvent les boîtes aux lettres. Les +: - Copropriété arborée et calme - Climatisation réversible - Localisation centrale proche Castellane, écoles, commerces, hôpital, commodités,. - Double vitrage - Traversant - Garage en sous / sol avec accès direct par l'ascenseur N'attendez pas pour visiter votre futur nid douillet. ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 75 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 95.67 € par mois (soit 1148 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Gianti EI (ID 66420), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 840516447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 3 pièces
  • 68 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 68 m²
  • 2 Chambres
  • Cuisine
  • Séjour

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Parking
  • Box

Les équipements :

  • Ascenseur
  • Climatisation
  • Interphone

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Électrique
  • Mitoyenneté :
    Non
  • Étage :
    3ème étage
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 7

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    150
  • Charges annuelles :
    1 148 €
Synthèse
Appartement à Marseille 8
307 000 €
Surface : 68 m²
Prix au m² : 4 515 €
Transaction :
Achat
Référence :
1497013
Date de publication :
Aujourd'hui à 09:35
Appartement - 68 m² - 3 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
iad france
iad france
Aurelie Gianti
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
167
kWh/m²/an
5
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
5
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 07 août 2023
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