Appartement - 68 m² - 3 pièces à Marseille 8

DOUCEUR DE VIVRE - Appartement T3 dernier étage
de 68 m2 - balcon - 13008 LLinares immobilier vous propose : DOUCEUR DE VIVRE, un appartement T3 de 68m2 au 3ème et dernier étage idéalement situé près du Parc Borely et des Plages du Prado dans une copropriété sécurisée arborée et au calme. Traversant, il dispose d'une pièce de vie de 30m2, climatisée, ouvrant sur un balcon exposé EST/OUEST avec une double vue dégagée. La cuisine aménagée et équipée est prolongée par une loggia fonctionnelle. Le coin nuit propose deux chambres de 10 et 9m², une salle d'eau entièrement rénovée, et un wc séparé. Idéal pour une famille, il est près des écoles et des commodités. Vendu avec une cave, un garage est disponible en supplément.

Contact Sophie GROS : 06 15 20 46 15
Attestation collaborateur : ADC13102024000001651
RCP : 64192605

-SG/Copropriété : 303 lots
- Procédures en cours : NC
- Taxe foncière : 1775euros/an
- Charges annuelles : 2040 euros (170euros/mois : eau froide, accès sécurisée, entretien des parties communes ..)
- Honoraires inclus de 5,0% à la charge du vendeur
- Classe énergie D et classe climat C
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1320euros et 1850euros par an
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DOUCEUR DE VIVRE - Appartement à vendre 13008 T3 de 68 m2 + balcon