• Appartement - 37 m² - 2 pièces
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189 000 €
37 m²
2 pièces
1 chambre

Description :

Ludivine Dol, votre conseillère Groupe C2i joignable au 06 56 66 36 99 vous propose à la vente en exclusivité sur Marseille 8ème secteur POINTE ROUGE un T2 de 38m2 avec TERRASSE et STATIONNEMENT PRIVATIF en sous-sol.

Au sein d'une résidence récente (2011) cet appartement norme PMR est composé d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. La pièce à vivre ouvre sur une agréable terrasse couverte et sans vis-à-vis.
Vous serez séduit par son PARFAIT ETAT général, son volume, et sa place de stationnement accessible directement par ASCENCEUR.

Etage RDC, volets roulants électriques, visiophone, climatisation réversible.
Proximité écoles, commerces, transports et plage !

Situation locative : Appartement actuellement loué 980€ CC (loyer 880€ + 100€ de charges) avec bail en cours jusqu’à Février 2026. Locataire sérieux à jour de ses loyers. Idéal pour un INVESTISSEMENT LOCATIF ou patrimonial. Taxe foncière : 1099€.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludivine DOL (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Marseille sous le n° 820 796 068.
Bien soumis à la copropriété (185 lots dont 77 lots d'habitation), charges annuelles de 1132 € (soit 95 € par mois).
DPE réalisé le 08/02/2023 (C). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 280€ et 430€ abonnement compris. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021. Consommation conventionnelle : 104kWhEP/m²/an. Consommation énergie finale : 80kWh/m²/an.
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 2 pièces
  • 37 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 38 m²
  • 1 Chambre
  • 1 Salle d'eau

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Parking
  • Garage

Les équipements :

  • Climatisation
  • Accès handicapé

Autres :

  • État :
    excellent état
  • Étage :
    RDC

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    1 099 €
Synthèse
Appartement à Marseille 8
189 000 €
Surface : 37 m²
Prix au m² : 5 108 €
Transaction :
Achat
Référence :
6294666
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Hier à 08:51
Appartement - 37 m² - 2 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
GROUPE C2I
GROUPE C2I
Ludivine DOL
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
180
kWh/m²/an
15
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
15
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 07 février 2024
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