Appartement - 58 m² - 2 pièces à Marseille 8

Iad France - Christophe Cristiano (06 20 90 86 17) vous propose : Appartement T2 de 58 m² - 265 000 € - Marseille 8ème, à 150 m du boulevard Périer En plein cOEur du 8ème arrondissement de Marseille, à seulement 150 mètres du boulevard Périer et proche de toutes commodités (commerces, métro à 2 min à pied), venez découvrir ce magnifique T2 moderne et lumineux, situé au 1er étage d’une résidence à taille humaine avec ascenseur. D’une surface de 58 m², cet appartement offre un grand espace de vie ouvert sur une cuisine moderne équipée, totalisant près de 30 m², idéal pour profiter d’une belle luminosité tout au long de la journée. La chambre spacieuse de 12 m² vous assurera calme et confort, tandis que la salle de bain avec WC et douche, d’une surface de près de 11 m², complète ce bien de qualité. Les points forts de cet appartement : •Spacieux, lumineux, cachet •Beaux matériaux (parquet au sol, fenêtres PVC. ) •Pratique : rangements, placards, dressing •Confort énergétique (DPE en 'C') •Faibles charges (121 euros mensuel) •Résidence calme avec ascenseur •Cave incluse Atouts supplémentaires : . Plein coeur du 8ème : 150 m du Bd Périer. Emplacement stratégique : collèges, lycée, ( facultés en 5 min par métro). Proximité commodités (transports, commerces, restaurants. ). Accès autoroutes : 2 min en voiture. Centre-ville (15 minutes à pied) Que vous recherchiez une résidence principale ou un investissement locatif (actuellement loué 850 euros cc ), cet appartement est une opportunité à saisir ! Appelez moi et visitons votre futur bien ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 120.33 € par mois (soit 1444 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Cristiano EI (ID 81082), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 898123054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.