Appartement - 26 m² - 2 pièces à Marseille 8

Iad France - Christophe Cristiano (06 20 90 86 17) vous propose : À Vendre - Appartement T2 de 26 m² au sol avec Rentabilité Assurée de 6,5 % Idéal pour un investisseur ! Situé au cOEur du 8ᵉ arrondissement de Marseille, à proximité du Rouet et à seulement 200 m de Prado Perrier, cet appartement T2 de 26 m² au sol (25 m² Carrez) vous séduira par son emplacement privilégié et sa luminosité. Description : •Surface : 26 m² au sol (25 m² Carrez) •Étage : 2ᵉ étage d’un immeuble Marseillais •Orientation : Est, avec une luminosité maximale grâce à une double baie vitrée dans le salon et une baie vitrée dans la chambre. Agencement : •Salon / Séjour ouvert sur cuisine équipée. •Chambre. Salle d'eau jolie et fonctionnelle + WC Atouts : •Emplacement : Au cOEur du 8ᵉ arrondissement, à moins de 5 minutes des autoroutes et à 7 minutes à pied de la place Castellane. •Proximité : Quartier du Rouet, Prado Perrier, métro, bus en moins de 2 mins à pied. Vie de quartier : commerces, écoles, collèges, lycée et facultés à proximité(5min en métro) •Investissement sécurisé : Appartement vendu meublé avec un locataire sérieux en place depuis plus de 2 ans. Loyer de 667€ mensuel charges comprises, garantissant une rentabilité annuelle de 6,5 %. Chauffage individuel (diagnostics en cours). Stockage via un cabanon associé à l'appartement Prix : 122000 euros TTC Ne manquez pas cette opportunité d’investissement au cOEur de Marseille ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez moi ! La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 92 € par mois (soit 1104 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Cristiano EI (ID 81082), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 898123054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.