Appartement - 78 m² - 4 pièces à Marseille 8

'VINTAGE GARDEN'

8E - BONNEVEINE / ROY D'ESPAGNE

Appartement de type 3/4 traversant de 81,54m2
Avec Balcon et Vue Dégagée

Situé dans le 8ème arrondissement de Marseille, entre mer et collines,
à proximité des écoles, des transports et des commerces.

The Agency vous propose en exclusivité ce type 3/4 de 81,54m2 (78.35m2 Loi Carrez)
baigné de lumière grâce à sa double exposition Sud-Est
dans une résidence verdoyante, bien entretenue et sécurisée.

Au 4ème étage sur 6 avec ascenseur, ce bien se compose côté jour de :
une belle entrée avec placards de rangement,
d'un séjour spacieux (21m2) accolé à une salle à manger (10,78m2)
ouvrant sur un balcon (7,12m2) offrant une vue dégagée sur les collines
et d 'une cuisine spacieuse de (10,27m2) avec une loggia attenante et son espace buanderie,

Le coin nuit est composé de :
deux chambres (10,19m2 et 9,08m2), une salle de bain (3,73m2), un dressing , un WC
et des placards de rangements.

Fort potentiel pour cet appartement nécessitant une rénovation complète
afin de le mettre entièrement à votre goût.

Une cave (4,03m2) vient compléter ce bien.

Possibilité d'acquérir un garage simple en sus.

Charges mensuelles : 199.00€
Taxe Foncière annuelle : 1700.00€
(avec garage inclus)

'The Agency, la révolution immobilière '

Honoraires inclus de
5%
à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 238 000 €. Dans une copropriété de 265 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1150.00 et 1610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.