Appartement - 66 m² - 3 pièces à Marseille 8

RARE À LA VENTE ! Appartement T3 - 66 m² - POINTE ROUGE (Lot 1091) 270 000 euros + box fermé 20 000 euros - SANS FRAIS D'AGENCE Situé dans le secteur très recherché de la Pointe Rouge, au cœur du quartier de la Vieille Chapelle, proche de toutes commodités (écoles, commerces), et à deux pas de la plage, la SOGIMA vous propose ce T3 avec un balcon (8,80 m²), exposé Nord-Ouest, au 2eme étage sans ascenseur, d’un immeuble de la résidence Pointe Rouge construite en 1985 profitant d’un parc verdoyant de près de 2 hectares. D’une surface habitable de 66 m², l’appartement se compose : • d’un hall d’entrée • d’une cuisine séparée (8.67 m²) avec loggia (2,41 m²) • d’une pièce à vivre (21.52 m²) • de deux chambres (12,21 m² et 12.35 m²) • d’une salle de bains • toilettes séparées Chauffage individuel électrique; Diagnostic DPE effectué le 05 / 03 / 2024 : classe D Possibilité d’acquérir en sus un box fermé : 20 000 euros. Sont à prévoir : - les charges de copropriété (quote-part théorique) : 370 euros par trimestre (eau, entretien des parties communes. ) - la taxe foncière : 1200 euros + box 180 euros par an Référence du logement : T3PR66 Pour toutes demandes de visites, merci d'effectuer obligatoirement une simulation de financement auprès de votre banque ou courtier de votre choix de moins de deux mois. ……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. Conformément à l’article L443-11 III du CCH, la priorité est donnée à compter de la parution pendant un mois jusqu’au 11 / 08 / 2024 inclus à toute personne physique sous plafond de ressources de l’accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires : - Les locataires des bailleurs sociaux disposant d’un patrimoine dans le département - Les gardiens d’immeubles employés par ces bailleurs ……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. Les offres sont à adresser via le site sur lequel l’annonce paraît - avec en objet de votre mail : Offre d’achat + [Nom de la résidence] + [Type] + [N° du logement] • obligatoirement indiquer : - vos coordonnées : nom, prénom, adresse, téléphone ; - le montant de votre proposition d’achat en chiffres et en toutes lettres ; - l’adresse du bien concerné et sa superficie ; - la mention « La présente offre est faite à la société SOGIMA » ; • inclure une étude de faisabilité d’acquisition de votre banque ou une attestation de possession des fonds.