Appartement - 68 m² - 3 pièces à Marseille 8

Appartement T3 - 68 m² - LE ROUET (lot 123) 207 000 euros + place de stationnement 18 000 euros - SANS FRAIS D'AGENCE Situé dans le 8e arrondissement, dans le quartier du Rouet, à deux pas du Parc du 26e Centenaire et proche de toutes commodités (transports en commun, commerces, écoles), la SOGIMA propose ce T3, exposé Nord-Est, au 3e étage avec ascenseur d'un immeuble de la résidence Le Rouet. D’une surface habitable de 68 m², cet appartement se compose : • d'un hall d'entrée • d’une cuisine fermée (8,29 m²) • d’une pièce principale (20,78 m²) donnant sur une terrasse (9,33 m²) • de deux chambres (10,43 m² et 11,36 m²), dont une donnant sur un balcon (1,78 m²) • d’une salle de bains • de toilettes séparées. Ce bien est proposé avec une cave. Chauffage individuel électrique; Diagnostic DPE effectué le 01 / 08 / 2023 : classe D. Possibilité d'acquérir en sus une place de parking : 18 000 euros. Sont à prévoir : - les charges de copropriété (quote-part théorique) : 408 euros par trimestre (eau, entretien des parties communes. ) - la taxe foncière : 1680 euros + place de stationnement 160 euros par an (N-1 augmentation à prévoir) Les visites seront possibles uniquement aux personnes ayant remis un dossier complet au préalable, et à l’issue du délai de 31 jours suivant la parution. Référence du logement : T3LR68D Conformément à l’article L443-11 III du CCH, la priorité est donnée à compter de la parution pendant un mois jusqu’au 11 / 08 / 2024 inclus à toute personne physique sous plafond de ressources de l’accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires : - Les locataires des bailleurs sociaux disposant d’un patrimoine dans le département - Les gardiens d’immeubles employés par ces bailleurs……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. Conformément aux articles L443-11, R443-12 et D443-12-1 du Code de la Construction et de l’Habitation (CCH), l’offre d’achat doit : • être adressée : - dans les 31 jours suivant la parution - exclusivement par mail à l’adresse suivante : vente@sogima.fr - avec en objet de votre mail : Offre d’achat + [Nom de la résidence] + [Type] + [N° du logement] • obligatoirement indiquer : - vos coordonnées : nom, prénom, adresse, téléphone ; - le montant de votre proposition d’achat en chiffres et en toutes lettres ; - l’adresse du bien concerné et sa superficie ; - la mention « La présente offre est faite à la société SOGIMA » ; • contenir une étude de faisabilité d’acquisition de votre banque ou une attestation de possession des fonds.