Appartement - 94 m² - 4 pièces à Marseille 8

THE ROOFTOP
8ème - Appartement T4 de 94 m2 + Toit terrasse 67m2 + Terrasse
29m2 - Borely 13008 LLinares immobilier vous propose en exclusivité : THE ROOFTOP du 8ème un appartement en dernier étage T4 de 94m2 au calme absolu avec un toit terrasse de 67m2 et une terrasse de 29m2 situé dans le secteur le plus prisé du 8ème arrondissement proche de la mer, des commerces, des transports et du parc Borely. Dans une résidence très récente et moderne, vous découvrirez ce bien hors du commun. Dès votre entrée, vous apprécierez la luminosité de la pièce de vie
avec sa cuisine US donnant l'accès à la paisible terrasse avec vue dégagée. Côté nuit, sur ce même niveau, le bien propose de trois grandes chambres climatisées dont l'une dispose d'une salle de douche. Une salle de douche indépendante et de nombreux rangements complètent cette partie. Au second niveau, le meilleur pour la fin... Un toit terrasse de 67 m2 offrant une vue unique et paisible avec double exposition, un endroit idéal pour recevoir famille et amis ou encore profiter d'un bon bain de soleil d'été. Possibilité d'acquérir deux places de parking en sous-sol de la résidence en supplément. Coup de coeur assuré pour cette merveille !

Contact Jenna Amsellem : 06 10 05 59 78
Attestation collaborateur : ADC13102023000001486
RCP : 7953190/S17475856

- Copropriété : ...lots
- Procédure en cours : NC
- Charges annuelles : 2832 euros (236euros/mois : chauffage/clim, eau, ascenseur, entretien des communs)
- Taxe Foncière : 3090euros
- Honoraires inclus de 4 % à la charge du vendeur
- Classe énergie B et classe climat B
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 399euros et 540 euros
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement Duplex Dernier Étage T4 de 94m2 - 13008