Appartement - 56 m² - 3 pièces à Marseille 8

T3 A VENDRE MARSEILLE MONTREDON - Investissement patrimonial idéal

Exclusivité ! T3 lumineux et spacieux avec vue sur les calanques, idéalement situé à Marseille Montredon, parfait pour un investissement patrimonial.
Ce bien d'exception, vendu loué (locataire sérieuse en place depuis 2021), offre :
Un emplacement privilégié : Situé dans un quartier calme à proximité immédiate des plages et des calanques, ce T3 bénéficie d'un environnement paisible et d'une vue imprenable sur les calanques.
Un confort optimal : Appartement en très bon état, lumineux et traversant, il comprend un séjour avec petit balcon, une cuisine avec loggia, une salle d'eau et deux chambres spacieuses.
Des atouts indéniables : Luminosité, calme absolu, situation géographique exceptionnelle, état impeccable, ce bien réunit tous les critères pour un investissement patrimonial réussi.
Investissez dans un bien rare et recherché, qui saura vous apporter une rentabilité locative pérenne et une plus-value immobilière certaine.

Taxe foncière 2023 : 886€
Charges de copropriété annuelle : 962€
Honoraires à la charge de l'acquéreur 14 953€ TTC.
Dépenses énergétiques annuelles estimées entre 510 et 730€ (prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021).

N'attendez plus pour venir découvrir ce bien d'exception !
Contactez-nous dès maintenant pour une visite.
Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 962 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 510.00 et 730.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company33881jts/515/9CGVg/tarifs_oasis_l_agence_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr