450 000 €
86 m²
3 pièces
2 chambres

Description :

ESTRANGIN/PERIER - MARSEILLE 13007- APPARTEMENT T3 DUPLEX AVEC VUE PANORAMIQUE ET GRAND PARKING. Votre agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 8 - PARADIS vous présente : Dans une copropriété sécurisée, située sur les hauteurs de Périer et du boulevard Georges Estrangin, un très beau duplex inversé de type 3 d'une superficie de 86m², avec une spacieuse terrasse de 41m² offrant une vue panoramique sur tout l'est de la ville. Ce bien, lumineux et climatisé est composé de façon suivante : - Au RDC, une entrée indépendante dessert une grande chambre avec salle d'eau, placard de rangement, un wc et un bureau pouvant faire office de dressing. - Au 1er étage, une grande cuisine aménagée, ouverte sur le séjour et dans le prolongement, une vaste terrasse, une chambre avec salle d'eau, wc et placard de rangement. A l'écart de la ville, à la croisée du 7ème et du 8ème arrondissement, vous serez séduit par ce duplex niché sur les hauteurs de ville et offrant, telle une carte postale, une vue imprenable sur toute la partie est de Marseille. Un grand parking extérieur pouvant accueillir un véhicule et deux motos complète ce bien. VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES - STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE 8 - 312, rue Paradis (Place Delibes) 13008 MARSEILLE - Contact visites et renseignements : Michel Dourian : 06 19 01 36 52 midourian@stephaneplazaimmobilier.com Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000 euros. Michel DOURIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 327 964 110 - .

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 3 pièces
  • 86 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 86 m²
  • 2 Chambres
    Informations complémentaires
    Chambre 1 : Surface de 18 m², rdc, rdc
    Chambre 2 : Surface de 12 m², rdc, exposition sud-ouest, 1er
  • Cuisine de 19 m² américaine, aménagée
    Informations complémentaires
    Américaine, aménagée, rdc, 1er
  • 2 Salles d'eau
    Informations complémentaires
    Salle d'eau 1 : Surface de 4 m², rdc, rdc
    Salle d'eau 2 : Surface de 2 m², rdc, 1er
  • 2 Toilettes
    Informations complémentaires
    Toilette 1 : Surface de 1 m², rdc, rdc
    Toilette 2 : Surface de 1 m², rdc, 1er
  • Séjour de 18 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, exposition nord-est, est, 1er
  • Dressing de 7 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, rdc

L'extérieur :

  • Terrasse de 41 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, exposition nord-est, 40.65
  • 2 Parkings

Les équipements :

  • Climatisation
  • Portail électrique
  • Fibre optique
  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Électrique
  • Style :
    Moderne
  • Année de construction :
    1965
  • État :
    Intérieur : Très bon, Extérieur : Très bon
  • Vue :
    sur l'est de la ville
  • Étage :
    RDC
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 2
  • Nombre de niveaux :
    2

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    3
  • Charges annuelles :
    1 000 €
  • Procédure :
    Pas de procédure en cours
  • Taxe foncière :
    2 029 €
Synthèse
Appartement à Marseille 7
450 000 €
Surface : 86 m²
Prix au m² : 5 233 €
Transaction :
Achat
Référence :
MD-ESTRANGIN-05
Date de publication :
Le 06 nov. à 11:20
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Stéphane Plaza Immobilier Marseille 8
Stéphane Plaza Immobilier Marseille 8
Michel DOURIAN
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
157
kWh/m²/an
4
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
4
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 13 décembre 2023
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 863 € à 1 167 €
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