Appartement - 90 m² - 4 pièces à Marseille 7

L’Office Immobilier de Marseille 7éme vous présente à la vente cet appartement T3/4 de 90m² dans une résidence de standing avec gardien.
**Situation et contexte :**
Situé dans le quartier recherché de Saint-Lambert, cet appartement bénéficie d'une proximité idéale avec les transports, commerces et accès autoroute.
**Description intérieure :**
Cet appartement traversant Nord-Sud au 1er étage sur 11 est à rénover complètement. Il offre une surface totale de 90m² et sa disposition peut être aisément retravaillé pour vous permettre de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre goût.
**Coin nuit :**
L'espace nuit comprend deux chambres avec salle de bain, WC séparé et une pièce faisant office de dressing. Une troisième chambre ou un bureau peuvent facilement être aménagés.
**Avantages extérieurs :**
Profitez d'une terrasse côté sud et d'un balcon côté nord, pour des moments de détente.
**Prestations complémentaires :**
La résidence sécurisée inclut un gardien pour plus de tranquillité. Possibilité d'acquérir un box en sous-sol pour faciliter votre stationnement.
**Conclusion :**
Une opportunité unique d'acquérir un bien à rénover selon vos goûts, dans un emplacement privilégié.
L'adresse du bien, la vidéo de la visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence ...... (Lien direct sur les photos)
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À votre service : Alexandre MAIRESSE - +33673287790
Agent commercial immatriculé au RSAC de marseille - N°907457063
Référence annonce : 4631-AMA
Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Dans une copropriété de 50 lots.
Sans procédure en cours.
Environ 2 820 € de charges annuelles de copropriété.