• Appartement - 123 m² - 4 pièces
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635 000 €
123 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

EXCLUSIVITÉ STEPHANE PLAZA IMMOBILIER VISITE VIRTUELLE 100% IMMERSIVE à découvrir sur notre site web ou en agence ! Vous souhaitez visiter cet appartement ? Réservez votre créneau avec Jean-Sébastien Gelbard au 06 i 60 i 09 i 19 i 00. Vous recherchez un appartement 4 pièces, triple exposition, avec une vue imprenable sur la Bonne Mère et panoramique sur le Vieux-Port, allant de la Canebière au Palais du Pharo ? Alors, venez découvrir cet appartement d'une superficie de 123 m², situé au 6ème étage de l'immeuble Le Lacydon, 28 Quai de Rive-Neuve. Rénové en 2014, cet appartement se compose : d'une entrée avec placards, d'une pièce à vivre d'environ 55 m² avec cuisine équipée donnant sur un balcon sans vis-à-vis exposé nord. Dans la partie nuit se trouvent 3 chambres (20, 13 et 9 m²) dont une avec salle d'eau et WC, une salle de bain et un WC séparé. Vous pourrez également faire l'acquisition d'une chambre de service et d'un box en sous-sol. Des travaux de réfection des façades sont actuellement en cours et déjà réglés par les propriétaires. Vous devriez pouvoir profiter de ce beau lifting d'ici à la remise des clés. Taxe foncière : 2919 euros/an. Les charges de 440 euros/mois incluent : le chauffage collectif, l'ascenseur, l'entretien des parties communes et une provision pour travaux. Une visite et vous connaissez la suite... Référence : JSG-FERNAND Votre contact : Jean-Sébastien Gelbard au 06 i 60 i 09 i 19 i 00. Nos estimations sont gratuites et nous sommes spécialisés sur les secteurs : Du Cabot, Carpiagne, La Panouse, Le Redon, Mazargues, Sainte-Marguerite, Sormiou, Vaufrèges, Les Baumettes, La Capelette, Menpenti, Pont-de-Vivaux, Saint-Loup, Saint-Tronc, La Timone, La Valentine, Les Accates, La Barasse, Les Camoins, Éoures, La Millière, La Pomme, Saint-Menet, Saint-Marcel, La Treille, La Valbarelle et la Penne sur Huveaune. Vous avez un projet immobilier ? Acheteurs, Vendeurs, Investisseurs, Bailleurs, Locataires, Copropriétaires ! 3 agences et 24 collaborateurs sont aujourd'hui à votre disposition pour vous accompagner ! Un seul numéro : 04 i 84 i 895 i 800 ... Agence Marseille 9 à Mazargues , Agence Marseille 10 à Pont de Vivaux, Agence Marseille 11 à La Valentine . (parking gratuit à votre disposition) ACHAT - VENTE - ANCIEN - LOCAUX COMMERCIAUX - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - SYNDIC - DÉFISCALISATION - EXPERTISE IMMOBILIERE - HOME STAGING - VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT - ESTIMATIONS OFFERTES - Stéphane Plaza Immobilier MARSEILLE 9-10-11-- Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h30 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 i 84 i 895 i 800 Mail: marseille11 @ stephaneplazaimmobilier.com Copropriété de 49 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5216 euros.
Points positifs : TRAVAUX DE FACADES FINI EN SEPTEMBRE 2024

Afficher plus de détails

Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 123 m²
    Informations complémentaires
    Surface Carrez : 123 m²
    Surface habitable : 123 m²
  • 3 Chambres
    Informations complémentaires
    Chambre 1 : Surface de 15 m², 6ème étage, exposition est, avec placard vue mer
    Chambre 2 : Surface de 9 m², 6ème étage, exposition est, sur rue
    Chambre 3 : Surface de 12 m², 6ème étage, exposition sud-est
  • Cuisine ouverte, équipée
    Informations complémentaires
    Ouverte, équipée, 6ème étage, exposition nord
  • 1 Salle de bain de 6 m²
    Informations complémentaires
    6ème étage, exposition sud
  • 1 Salle d'eau de 5 m²
    Informations complémentaires
    6ème étage, exposition est
  • 2 Toilettes
    Informations complémentaires
    Toilette 1 : Surface de 1 m², 6ème étage
    Toilette 2 : 6ème étage
  • Séjour de 50 m²
    Informations complémentaires
    Surface de 57 m², 6ème étage, exposition nord, nord-est, vue panoramique vue mer

L'extérieur :

  • 3 Balcons
    Informations complémentaires
    Balcon 1 : 6ème étage, 3,27surface au sol
    Balcon 2 : 6ème étage, 4,47 surface au sol

Les équipements :

  • Ascenseur
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Interphone
  • Digicode

Autres :

  • Chauffage :
    Collectif, Radiateur, Fioul
  • Style :
    Années 30
  • Année de construction :
    1935
  • État :
    Intérieur : Bon, Extérieur : Très bon
  • Exposition :
    Nord
  • Étage :
    6ème étage
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 7
  • Nombre de niveaux :
    1

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    49
  • Charges annuelles :
    5 216 €
  • Procédure :
    Pas de procédure en cours
  • Taxe foncière :
    2 919 €
Synthèse
Appartement à Marseille 7
635 000 €
Surface : 123 m²
Prix au m² : 5 163 €
Transaction :
Achat
Référence :
JS-LACYDON
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Appartement - 123 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Stéphane Plaza Immobilier Marseille 11
Stéphane Plaza Immobilier Marseille 11
Jean-Sébastien GELBARD
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
148
kWh/m²/an
20
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
20
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 11 avril 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 090 € à 1 520 €
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