Appartement - 110 m² - 4 pièces à Marseille 6

Iad France - Sophie Ducarne vous propose : Exceptionnel Appartement T4 de 110 m² à Marseille – Résidence de Standing Sécurisée Situé dans un secteur recherché de Marseille, à quelques pas de Castellane, cet appartement T4 de 110 m² vous offre un cadre de vie incomparable. Entièrement rénové avec goût et des matériaux de qualité, il allie espace, luminosité et prestations haut de gamme. L'appartement se compose d’un vaste salon / séjour lumineux, d’une cuisine équipée moderne, d’un cellier, de trois chambres spacieuses dont une suite parentale, ainsi que d'un dressing séparé, d'une grande salle d'eau avec double vasque et de deux WC. Chaque pièce a été aménagée avec soin pour allier fonctionnalité et esthétique, offrant ainsi un cadre de vie optimal. La pièce de vie et les trois chambres bénéficient toutes de leur propre terrasse, offrant un accès direct à l'extérieur. Au total, l'appartement dispose de plus de 40 m² de terrasses. Parmi les nombreux atouts de cet appartement, vous apprécierez la climatisation réversible dans les espaces jour et nuit, vous garantissant un confort agréable toute l'année. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs et compris dans les charges, qui couvrent également la présence d’un gardien, l’entretien des parties communes et la gestion de la résidence. La résidence est équipée de plusieurs ascenseurs, dont un accessible directement depuis la rue. L'accès à cet ascenseur est sécurisé et réservé aux résidents de la copropriété, assurant ainsi une tranquillité d’esprit et une praticité maximale. L'ascenseur est particulièrement pratique pour les courses, les personnes à mobilité réduite ou pour se déplacer avec une poussette. Vous trouverez également un garage à vélos commun et sécurisé, offrant encore plus de commodités. Cet appartement dispose également de la possibilité d’acquérir un garage box fermé en sus. Son emplacement idéal vous place à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et de toutes les commodités, faisant de ce bien un véritable havre de paix en plein cOEur de Marseille. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 353.33€ par mois (soit 4240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Ducarne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 987547155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.