Appartement - 216 m² - 6 pièces à Marseille 6

L'ADMIRABLE - Appartement T6 de 216m2 - Terrasse 43m2 -
13006 Marseille Llinares Immobilier vous propose : L'ADMIRABLE, un superbe appartement traversant de 216 m² situé sur le secteur recherché Notre-Dame/Vauban.
Intégré à un très bel immeuble bourgeois du XIXe siècle, ce bien séduit par ses volumes généreux et son cachet préservé : mosaïque au sol, six cheminées, moulures d'époque? autant de détails qui lui confèrent une élégance unique.
Son agencement harmonieux comprend un séjour, une salle à manger, trois chambres et une bibliothèque de 24 m², modulable selon vos besoins. S'ajoutent une salle de bain, deux salles d'eau avec WC, ainsi qu'une cuisine avec cellier.
Sa terrasse de 43 m², véritable extension de l'espace de vie, offre un cadre idéal pour se relaxer ou recevoir en toute tranquillité.
Une activité professionnelle peut y être exercée, et un stationnement est disponible à la location dans la cour de l'immeuble. Proximité immédiate des commerces, transports et axes autoroutiers.

Contact Joffrey Mesureau 07 50 12 23 13
Attestation collaborateur : ADC13102023000001558
RCP : 79141601

- Copropriété : 10 lots
- Procédure en cours : NC
- Charges Annuelles : 2400euros (250euros/mois : Eau. ascenseur. entretien des communs et espaces extérieurs)
- Taxe foncière : 3478euros/an
- Honoraires inclus de 3.3% à la charge du vendeur
- Classe énergie D et classe climat D
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021: 3750 euros et 5120 euros
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement traversant à vendre T6 de 216m² + Terrasse 43m²-
13006 Marseille