Immeuble - 335 m² à Marseille 6

LA PALUD - Immeuble à vendre en bloc - 13001 Llinares Immobilier vous propose : LA PALUD, un immeuble mixte composé de 7 lots (6 appartements et 1 local commercial), idéal pour un investissement rentable, situé au c?ur du 1er arrondissement de Marseille. Il est en bon état général grâce à des rénovations récentes effectuées aux 2? et 4? étages, la toiture est en bon état et bénéficie d'un emplacement stratégique, avec une proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des sites culturels, ce qui garantit une forte demande locative. Les revenus locatifs actuels s'élèvent à 50 000 euros par an, avec un potentiel estimé à 55 000 euros, ce qui en fait une source de revenus attractive. Enfin, le prix de vente fixé à 700 000 euros permet de bénéficier d'une rentabilité nette de 7 %, un atout non négligeable pour les investisseurs. Tous les lots sont loués, à l'exception d'un appartement situé au 4? étage, ce qui représente un potentiel supplémentaire. La gestion est assurée par un cabinet professionnel, garantissant un suivi efficace et une tranquillité d'esprit pour l'investisseur. Cette propriété constitue une opportunité sécurisée et à haut rendement, au c?ur d'un secteur dynamique et prisé de Marseille.Contact DL/Cyril REVELLI 06 46 89 46 50Attestation collaborateur ADC : 13102022000001684RC 62361736- Copropriété : 7 lots- Procédure en cours : Non- Charges annuelles : 3000euros (250euros/mois: Eau froide, entretien des communs)- Taxe foncière : 6173euros/an- Honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur- DPE VIERGE- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frImmeuble mixte à vendre en bloc - 13001 Marseille